Методы и возможности кредитования строительного бизнеса в Украине

Работа с залогом

1. Современные доступные методы кредитования строительных организаций. Общие условия кредитования в Украине

Большинство из нас хотя бы косвенно знакомы с основными распространенными программами кредитования, имеющими место в Украине в настоящий момент. Я как действующий банковский работник хочу рассказать вам, как правильно построить диалог с банком при попытке займа кредитных ресурсов. Я лишь напомню вам ситуацию на рынке банковских кредитов и подскажу наиболее верные пути получения дополнительных средств на ведение вашего бизнеса.

Итак, по состоянию на апрель 2003 года вы имеете возможность получения кредитных ресурсов под следующие стандартные процентные ставки: гривня - 14-30% годовых, доллар — 8-20% годовых, евро - 8-20% годовых при условии обеспечения возвратности заемных средств. Вилка достаточно серьезная, цифры предоставлены на основании рекламируемой банками стоимости кредитных ресурсов.

Самые дешевые кредиты на сегодняшний день можно получить при участии международных траншевых линий (проекты ЕБРР и МБ), стоимость таких ресурсов невелика за счет специально выделенных программ финансирования (в основном провозглашается цель финансирования – малого и среднего бизнеса в Украине), сложности при получении таких кредитов заключаются в основном в системе рассмотрения кредитных заявок (обычно кредитные заявки принимает банк, в котором открыта траншевая линия, проводит первичный отсев на «местном» уровне, на что требуется от трех недель до месяца, потом документы передаются в «материнский» банк, где принимается основное решение о возможности предоставления кредита данной организации под данный проект, эта стадия занимает также порядка месяца-полтора, потом документы с положительным решением кредитного комитета донора возвращаются в местный банк, где готовятся кредитные договоры, договоры залога и где, собственно говоря, и происходит выдача кредита).

Средние стандартные ставки вам предложат украинские банки, стоимость ресурсов которых напрямую зависит от доступности ресурсов для самого банка,так, например, банки, имеющие поддержку государственных фондов, имеют возможность распоряжения дешевым гривневым ресурсом. Такие банки, как Правэкс-Банк, имеют возможность недорого валютного кредитования, впрочем, как и гривневого.